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刚刚!7月武汉最新房贷利率公布

时间:2021-07-22 14:10:43 来源: 中华财经网 作者: 中华财经网 阅读:62

7月LPR报价出炉!

划重点:

1、LPR连续15个月未变,楼市调控变严

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2021年7月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

刚刚!7月武汉最新房贷利率公布



2021年7月LPR与6月相比无变化

2019年8月中国人民银行首次发布LPR公告以来,至今LPR仅出现三次下跌,最近一次下跌还是2020年4月,当月1年期LPR下跌至3.85%,5年期以上LPR下跌至4.65%,此后14个月时间内LPR维持不变。

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LPR历年数据

在如此稳定的环境下,有能力的情况下,刚需早点买房准没错。

2、武汉最新房贷利率曝光!

LPR未变,但武汉房贷上浮基点增加

武汉房贷利率普遍上调了!

首套房利率普遍由5.68%上浮至5.73%-5.78%

2021年6月初,工商银行、农业银行、邮政储蓄银行、交通银行、中信银行、汉口银行、光大银行7家银行集体上调房贷利率。

其中上调幅度较大的为汉口银行,首套房贷利率上浮20个基点,从5.68%上浮到5.88%(5年期LPR利率+113个基点),二套房6.03%(5年期LPR+138基点)。

光大银行首套房贷利率上浮10个基点,从5.68%上浮到5.78%(5年期LPR利率+113个基点),二套房上浮10个基点6.03%(5年期LPR+138基点)。

农业银行、邮政储蓄、工商银行、中信银行、交通银行首套房贷利率上浮10个点,从5.68%上浮到5.78%(5年期LPR+113个基点),二套房5.98%(5年期LPR+133基点)。

武汉各大银行贷款利率

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特别说明:

【商贷首二套认定标准】

商贷首套:武汉市无房且无任何住房贷款;

商贷二套:武汉市拥有1套住房或武汉市无房但名下有未结清住房贷款。

【公积金贷款利率】

公积金首套:五年以下贷款利率为2.75%;五年以上贷款利率为3.25%

公积金二套:利率上浮10%,五年以下贷款利率为3.025%;五年以上贷款利率为3.575%。

总结:

目前,武汉新房首套房执行的利率普遍上调0.1-0.2%,大多房贷利率为5.78%,其中汉口银行利率上浮最高,直接上调0.2%,首套房的执行利率为5.88%。

不过,住房贷款资格审核进度有所放缓,平均放款周期也有所延长,银行对于客户资质审核更严,贷款金额也有一定的下调,武汉个人申请房贷难度有所增加。

此前疯传二手房停贷,据官方统计信息获悉:

以下为19城二手房贷款审批政策、放款时间如下:

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据悉,武汉部分银行二手房贷款审批情况如下:

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中国银行、交通银行、浦发银行、兴业银行:暂停受理二手房业务。

工商银行:每天限定房贷数量6笔,汉口银行每周限9单,光大银行首套限5单;

邮储银行:暂停接单,认定评估价格也非常低。

华夏银行:内部检查,暂停接单。

农商行业:约满了,一些政策宽松的银行也提高了要求。

中信银行:每年限制20笔,对主借人要求也变高了。

农业银行:100万起贷。

汇丰银行:要求有天然气的房产,不能使用公积金按揭,3年内不能提前还款。

民生银行:对客户要求也提高,每月限单40笔。

名额的稀缺意味着申请按揭可以,但是想要签约那么请排队;

签约名额限量,甚至需要抢号;

目前都陷入签约一个月,等待银行审批一个月,排队等待放款3~5个月的状态。

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