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破7%了!珠海多家银行房贷利率持续上涨!部分银行已停贷!

时间:2021-07-22 05:33:52 来源: 中华财经网 作者: 中华财经 阅读:191

  在国家严控及各大银行严查资金来源情况下,今年 7 月 15 日央行下调金融机构存款准备金率 0.5 个百分点,降准释放长期资金约 1 万亿元。

  相信许多朋友都好奇,这一系列政策对珠海的房贷利率是否有影响呢?

  今日,乐居君致电珠海各大银行,带您了解珠海最新房贷利率市场!

   LPR 利率连续 15 个月持平不变   

   7 月 20 日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2021 年 7 月 20 日贷款市场报价利率(LPR)为:1 年期 LPR 为 3.85%,5 年期以上 LPR 为 4.65%。

破7%了!珠海多家银行房贷利率持续上涨!部分银行已停贷!

  值得一提的是,从 2020 年 4 月开始,目前 LPR 已连续 15 个月无变化。

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 致电 16 家银行   

  首套、二套房利率大部分与上月持平   

  乐居君致电珠海 16 家银行获悉,本月首套房贷利率最低的银行是渣打银行,可达 4.95%;同时,二套房利率最低的也是渣打银行,另外还有汇丰银行,同为 5.45%,与上月相比上调了 20 个基点。

  本月,在所有银行房贷利率中位于最高的仍是光大银行,上调幅度较大,其首套房贷利率为 6.5%;二套房贷利率为 7%,与上月相比没有变化。

破7%了!珠海多家银行房贷利率持续上涨!部分银行已停贷!

  文中数据仅供参考,具体房贷利率以银行为主

  根据乐居君向珠海各银行收集到的信息,基本能得出两个趋势: 珠海的房贷利率短期内会进一步上涨,额度也仍处于紧缺状态。

  但对比 2021 年 6 月份的数据,可见大部分银行的利率都与上月持平,少数银行的利率有不同程度的上调涨幅,个别银行也有下调的情况。

  总的来说,本月珠海整体房贷利率暂时较为稳定。

  首套房贷款利率上调的银行有:

  中国银行:首套由 5.65% 上调至 5.85%,上涨 20BP

  建设银行:首套由 5.81% 上调至 5.91%,上涨 10BP

  兴业银行:首套由 5.8% 上调至 6%,上涨 20BP

  汇丰银行:首套由 4.75% 上调至 5.1%,上涨 35BP

  二套房贷款利率上调的银行有:

  中国银行:二套由 5.85% 上调至 5.95%,上涨 10BP

  建设银行:二套由 5.9% 上调至 5.95%,上涨 5BP

  渣打银行:二套由 5.25% 上调至 5.45%,上涨 20BP

  兴业银行:二套由 5.9% 上调至 6.1%,上涨 20BP

  平安银行:二套由 5.7% 上调至 5.85%,上涨 15BP

  汇丰银行:二套由 5.25% 上调至 5.45%,上涨 20BP

  所有银行均表示放款额度紧张   

  放款时间慢或无法确定   

  据悉,由于政策的影响,各大银行的额度都较为紧张,且放款时间较长或不确定。有银行的贷款经理表示,预计额度会越来越紧张,或将持续到明年。

  至于放款时间,对比 6 月份的形势会更加严峻,现在放款时间最快也要 2 个月起步。

  交通银行、中信银行、光大银行的贷款经理表示需要约 2-4 个月才能放款。

  工商银行、中国银行、建设银行的贷款经理则表示放款需要等待 3 个月以上的时间。

  农业银行、渣打银行、平安银行的放款时间更长,需要半年至一年左右才能放款,其余银行皆表示放款时间不确定。

 部分银行已停止二手房贷款   

  值得一提的是,二手房并没有全面停贷,仅是部分银行暂停了二手房的贷款,其余银行虽可办贷款业务,但额度紧张之余,还较多限制。

  至于何时恢复,目前还未确定。

 购房成本将更高   

  刚需客需谨慎计划   

  业内人士表示,今年是政策调控年,国家管控十分严格,银行放款额度有限,导致房贷利率普遍上调,这也对购房者释放出了一个信号:请谨慎入市!

  但拉长周期来看,到明年房贷利率或许会有所回落。

  房贷利率的上升在一定程度上抑制了炒房的现象,但也劝退了一部分的刚需客人群。当成本与需求形成对立时,购房者应再三考虑,从长计议。

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